Asume el mantenimiento de tu hogar.

 

“Y es que el hombre, aunque no lo sepa,
unido está a su casa poco menos
que el molusco a su concha.
No se quiebra esta unión sin que algo muera
en la casa, en el hombre… O en los dos”.

Fragmento del poema “ÚLTIMOS DÍAS DE UNA CASA”, de Dulce María Loynaz.

 

No se si porque es principios de año o qué, entro al trapo con la misma energía de quien se tira desde un alto trampolín. Eso sí, no contraten para el mantenimiento de su hogar a chicos como los del vídeo de cabecera, protagonistas de Samba, la exitosa película de Olivier Nakache y Eric Toledano, los mismos directores de Intocables.

Intento dar herramientas para un problema que aqueja a la mayor parte de los clientes con los que me encuentro en Homeatope: el presupuesto de mantenimiento de un hogar. Me contagia de ánimo la figura del arquitecto Rodolfo Livingston, quien acaba de recibir una merecida distinción como personalidad destacada de la cultura y la educación de la Ciudad autónoma de Buenos Aires, Argentina.

Dice Livingston con todo conocimiento de causa en una entrevista reciente concedida al Diario Clarín: “una casa no es un objeto, es un proceso. La casa es el escenario de la vida.”

Y  paso a decir algo que acabo de constatar leyendo la opinión de varios expertos en el tema: entre el 1 y el 3% del valor total de una vivienda, debe dedicarse a enfrentar anualmente los gastos en la reparación de la misma. 

Nos encontramos  cada dos por tres que los clientes inquilinos o propietarios, no saben cómo hacer frente a dichos gastos puntuales. Se sorprenden ante las averías y buscan culpables cuando deberían haber previsto dicho desenbolso.

Averías frecuentes en el hogar.

Enumero las 8  averías más frecuentes de fontanería y electricidad con las que me encuentro.Me basaré en un semestre ficticio, conformado por el segundo y cuarto trimestre de 2017.

1)Atascos en cocina y baño.

2) Termos de agua pinchados.

3) Tuberías pinchadas.

4) Instalación de regulador de presión.

5) Calderas averiadas.

6) Cambio de mecanismo de descarga (WC) rotos.

7) Instalación de grifo nuevo.

8) Reparación de cortocircuitos.

Lo más interesante viene ahora, y deseo que os toméis un tiempo para leer estas recomendaciones que funcionarán como una metodología para incluir el apartado referente a  reparaciones, dentro del presupuesto mensual del hogar.

Mi opinión es que ni los seguros, ni siquiera los  servicios de mantenimiento  contratados anualmente, suelen  suplir el total de dicho apartado.

Asume el mantenimiento de tu hogar.

1)¿Cómo crear un Fondo del hogar, para enfrentar las averías?

2)¿Cómo calcular un presupuesto para mejoras y reparaciones del hogar? Aquí se argumenta que hasta el 2% del coste total de la vivienda, irá cada año destinado a este apartado. 

3) Organice un Plan de mantenimiento del hogar según la temporada del año:Invierno/Otoño/Primavera/Verano.

4) El buen mantenimiento protege y aumenta el valor de la casa. Tu hogar no puede cuidarse por sí solo. 

 

Para despedirme después de esta feliz inmersión en un tema tan particular, os comparto una historia a propósito de  “Últimos días de una casa”, el  poema de Dulce María Loynaz, Premio Miguel de Cervantes 1992, con el que abrí este artículo.

Últimos días de una casa.

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Menú de servicios Homeatope.

  • Fontanería, electricidad, calefacción y manitas.
  • Cuando en Homeatope comunicamos nuestro cometido, solo hacemos referencia a las urgencias y servicios de fontanería electricidad. Ya nuestros clientes de Santiago de Compostela, Ames y Sigüeiro; conocen nuestras competencias, pero para los que buscan información dentro del gremio y desean un profesional idóneo para el hogar, los negocios de hostelería, reformas, e incluso obra nueva; esta guía o menú de servicios,  les servirá de modo orientativo.
  • Preguntas comunes.
  • Una pregunta recurrente es: ¿Se cobra desplazamiento en las urgencias? Otra es: ¿Cuánto más caro es una urgencia que un servicio normal? A qué hora comienza el servicio nocturno.
  • En Homeatope, no se cobran generalmente los desplazamientos en Santiago de Compostela, Sigüeiro y Ames; -siempre que sea en el área metropolitana. Nos gusta acudir lo más rápidamente para calmar la ansiedad del cliente, y diagnosticar.
  • Luego hacemos un presupuesto.
  • Los fines de semana (Viernes noche, sábado y domingo), días festivos (puentes),  Semana Santa, verano y navidades; Homeatope cobra una tarifa un poco mayor a partir de las 20:0hs.
  • De cualquier forma, los presupuestos como ya es conocido, no son inflexibles, y tienen que ver con parámetros concebidos en el Plan de empresa de Homeatope.
  • Menú Fontanería.
  • Atascos.
  • Atascos en  fregadero.
  • Atasco en inodoro.
  • Atasco en lavabo.
  • Atasco en bañera.
  • Atasco en bajante general.
  • Cambio e instalación de mecanismos de descarga de inodoro.
  • Grifería (cambio e instalación).
  • Cambio de grifería de fregadero.
  • Cambio de grifería de lavabo.
  • Cambio de grifería de ducha.
  • Instalación de llave de paso general.
  • Instalación de válvula anti-retorno
  • Instalación de regulador de presión.
  • Cambio y montaje de inodoro.
  • Instalación de vaso de expansión en bomba de agua.
  • Istalación de bomba de achique.
  • Calefacción.
  • Radiadores de calefacción.
  • Reparación de radiadores.
  • Instalación de radiadores.
  • Boletines de agua.
  • Termos y calentadores.
  • Instalación de termos de agua caliente.
  • Instalación de calentadores.
  • Instalación de termostato.
  • Instalación de electrodomésticos de cocina.
  • Instalación de lava vajillas.
  • Instalación de lavarropas.
  • Instalación o reparación de bombas trituradoras.
  • Instalación general de fontanería en vivienda.
  • Reparación de Fugas y humedades.
  • Reparación de fugas en tuberías.
  • Manitas.
  • Manitas: colocación de mamparas, estanterías, etc.
  • Electricidad.   
  • Montaje de cuadro eléctrico.
  • Cambios de magneto térmico y diferenciales.
  • Reparación de Cortocircuitos.
  • Montajes de iluminación.
  • Instalación de puntos de luz y de fuerza.
  • Instalación eléctrica general de vivienda.
  • Emisión de Boletines de luz.