«Y es que el hombre, aunque no lo sepa,
unido está a su casa poco menos
que el molusco a su concha.
No se quiebra esta unión sin que algo muera
en la casa, en el hombre… O en los dos».
Fragmento del poema “ÚLTIMOS DÍAS DE UNA CASA”, de Dulce María Loynaz.
No se si porque es principios de año o qué, entro al trapo con la misma energía de quien se tira desde un alto trampolín. Eso sí, no contraten para el mantenimiento de su hogar a chicos como los del vídeo de cabecera, protagonistas de Samba, la exitosa película de Olivier Nakache y Eric Toledano, los mismos directores de Intocables.
Intento dar herramientas para un problema que aqueja a la mayor parte de los clientes con los que me encuentro en Homeatope: el presupuesto de mantenimiento de un hogar. Me contagia de ánimo la figura del arquitecto Rodolfo Livingston, quien acaba de recibir una merecida distinción como personalidad destacada de la cultura y la educación de la Ciudad autónoma de Buenos Aires, Argentina.
Dice Livingston con todo conocimiento de causa en una entrevista reciente concedida al Diario Clarín: «una casa no es un objeto, es un proceso. La casa es el escenario de la vida.»
Y paso a decir algo que acabo de constatar leyendo la opinión de varios expertos en el tema: entre el 1 y el 3% del valor total de una vivienda, debe dedicarse a enfrentar anualmente los gastos en la reparación de la misma.
Nos encontramos cada dos por tres que los clientes inquilinos o propietarios, no saben cómo hacer frente a dichos gastos puntuales. Se sorprenden ante las averías y buscan culpables cuando deberían haber previsto dicho desenbolso.
Averías frecuentes en el hogar.
Enumero las 8 averías más frecuentes de fontanería y electricidad con las que me encuentro.Me basaré en un semestre ficticio, conformado por el segundo y cuarto trimestre de 2017.
1)Atascos en cocina y baño.
2) Termos de agua pinchados.
3) Tuberías pinchadas.
4) Instalación de regulador de presión.
5) Calderas averiadas.
6) Cambio de mecanismo de descarga (WC) rotos.
7) Instalación de grifo nuevo.
8) Reparación de cortocircuitos.
Lo más interesante viene ahora, y deseo que os toméis un tiempo para leer estas recomendaciones que funcionarán como una metodología para incluir el apartado referente a reparaciones, dentro del presupuesto mensual del hogar.
Mi opinión es que ni los seguros, ni siquiera los servicios de mantenimiento contratados anualmente, suelen suplir el total de dicho apartado.
Asume el mantenimiento de tu hogar.
1)¿Cómo crear un Fondo del hogar, para enfrentar las averías?
2)¿Cómo calcular un presupuesto para mejoras y reparaciones del hogar? Aquí se argumenta que hasta el 2% del coste total de la vivienda, irá cada año destinado a este apartado.
3) Organice un Plan de mantenimiento del hogar según la temporada del año:Invierno/Otoño/Primavera/Verano.
4) El buen mantenimiento protege y aumenta el valor de la casa. Tu hogar no puede cuidarse por sí solo.
Para despedirme después de esta feliz inmersión en un tema tan particular, os comparto una historia a propósito de «Últimos días de una casa», el poema de Dulce María Loynaz, Premio Miguel de Cervantes 1992, con el que abrí este artículo.
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Fontanero electricista Homeatope. 669-024616. 