Viviendas en el camino de Santiago. Subvenciones 2018.

 

Está vigente el programa  de rehabilitación integral de viviendas y edificios de viviendas en los caminos de Santiago (Francés, de la Plata, Inglés, Primitivo, Norte, Fisterra-Muxía y Portugués) para 2018, incluido en el plan gallego de rehabilitación, alquiler y mejora de acceso a la vivienda de la Xunta de Galicia.

Las ayudas adjudicadas a propietarios y a comunidades de propietarios emplazadas en el ámbito del área de rehabilitación de los caminos de Santiago, pueden llegar hasta 15.000€uros por vivienda, lo que supone hasta un 45% del costo total.

En las áreas rurales, las ayudas serán aplicables a todas las viviendas de la parroquia por la que pasa el Camino de Santiago.

Se subvencionarán ejecuciones de obras o trabajos de mantenimiento y rehabilitación de viviendas, edificios de viviendas  y viviendas unifamiliares con el fin de adecuarla a la normativa vigente. También esto incluye la eficiencia energética y obras para mejorar las condiciones de accesibilidad a los edificios y viviendas.

Para más detalle, consultar el Catálogo anexo I a la Orden del 29 de Mayo de 2017 (DOG, nº 112, del 14 de Junio).

El plazo de presentación de las solicitudes finaliza el 31 de Octubre de 2018.

Para más información sobre la documentación a presentar, el procedimiento y las actuaciones subvencionables, comunicarse con la: Oficina de rehabilitación da ARI dos Camiños de Santiago.

Email.

Teléfonos: A Coruña. 981-294872/981-151464.

 

 

 

 

Asume el mantenimiento de tu hogar.

 

“Y es que el hombre, aunque no lo sepa,
unido está a su casa poco menos
que el molusco a su concha.
No se quiebra esta unión sin que algo muera
en la casa, en el hombre… O en los dos”.

Fragmento del poema “ÚLTIMOS DÍAS DE UNA CASA”, de Dulce María Loynaz.

 

No se si porque es principios de año o qué, entro al trapo con la misma energía de quien se tira desde un alto trampolín. Eso sí, no contraten para el mantenimiento de su hogar a chicos como los del vídeo de cabecera, protagonistas de Samba, la exitosa película de Olivier Nakache y Eric Toledano, los mismos directores de Intocables.

Intento dar herramientas para un problema que aqueja a la mayor parte de los clientes con los que me encuentro en Homeatope: el presupuesto de mantenimiento de un hogar. Me contagia de ánimo la figura del arquitecto Rodolfo Livingston, quien acaba de recibir una merecida distinción como personalidad destacada de la cultura y la educación de la Ciudad autónoma de Buenos Aires, Argentina.

Dice Livingston con todo conocimiento de causa en una entrevista reciente concedida al Diario Clarín: “una casa no es un objeto, es un proceso. La casa es el escenario de la vida.”

Y  paso a decir algo que acabo de constatar leyendo la opinión de varios expertos en el tema: entre el 1 y el 3% del valor total de una vivienda, debe dedicarse a enfrentar anualmente los gastos en la reparación de la misma. 

Nos encontramos  cada dos por tres que los clientes inquilinos o propietarios, no saben cómo hacer frente a dichos gastos puntuales. Se sorprenden ante las averías y buscan culpables cuando deberían haber previsto dicho desenbolso.

Averías frecuentes en el hogar.

Enumero las 8  averías más frecuentes de fontanería y electricidad con las que me encuentro.Me basaré en un semestre ficticio, conformado por el segundo y cuarto trimestre de 2017.

1)Atascos en cocina y baño.

2) Termos de agua pinchados.

3) Tuberías pinchadas.

4) Instalación de regulador de presión.

5) Calderas averiadas.

6) Cambio de mecanismo de descarga (WC) rotos.

7) Instalación de grifo nuevo.

8) Reparación de cortocircuitos.

Lo más interesante viene ahora, y deseo que os toméis un tiempo para leer estas recomendaciones que funcionarán como una metodología para incluir el apartado referente a  reparaciones, dentro del presupuesto mensual del hogar.

Mi opinión es que ni los seguros, ni siquiera los  servicios de mantenimiento  contratados anualmente, suelen  suplir el total de dicho apartado.

Asume el mantenimiento de tu hogar.

1)¿Cómo crear un Fondo del hogar, para enfrentar las averías?

2)¿Cómo calcular un presupuesto para mejoras y reparaciones del hogar? Aquí se argumenta que hasta el 2% del coste total de la vivienda, irá cada año destinado a este apartado. 

3) Organice un Plan de mantenimiento del hogar según la temporada del año:Invierno/Otoño/Primavera/Verano.

4) El buen mantenimiento protege y aumenta el valor de la casa. Tu hogar no puede cuidarse por sí solo. 

 

Para despedirme después de esta feliz inmersión en un tema tan particular, os comparto una historia a propósito de  “Últimos días de una casa”, el  poema de Dulce María Loynaz, Premio Miguel de Cervantes 1992, con el que abrí este artículo.

Últimos días de una casa.

Nos gusta saber qué te ha parecido esta publicación.

 

 

¿Cómo instalar un mecanismo de cisterna?

La marca catalana Prhie, que compro en la tienda compostelana de  Ferrecal , ha tenido la deferencia de publicar este tutorial para que cualquier profesional, o cliente final pueda colocar un mecanismo de cisterna.

Mira este vídeo didáctico, y por favor, no compres sino mecanismos de calidad como los de Prhie, cualificados. Consulta a tu fontanero de confianza.

Consejo de Homeatope!

Consejos antes de reformar un baño.

Lavamano doble minimalista.

Varios clientes de Homeatope fontanero electricista me han consultado por dónde empezar a la hora de reformar un baño. El vídeo de Ellen resulta más que inspirador.

Lo primero es definir si se trata de una reforma parcial o total. En el caso de una reforma parcial, lo que se hace cambiar el look a feel  (la imagen) del baño, sin mover las piezas ni las instalaciones de luz y agua.

En el de una reforma total,  se tiran muros y se cambian suelos y por consiguiente se mueven las piezas. Ya estamos hablando de algo más complejo donde interviene más de un profesional.

En el primer caso, más adecuado a presupuestos ajustados; un fontanero electricista como Homeatope puede asumir, como lo hemos hecho en múltiples ocasiones, la reforma de un baño que adquiera una imagen más adecuada y  satisfaga las necesidades y modos actuales. Mira este ejemplo en mi página de Youtube.

Gracias a la revista El mueble y nuestra experiencia vital, hemos podido resumir en 12 puntos, qué aspectos debes tener en cuenta antes de llamar a un profesional para contratar la reforma de un baño.

1- Están de moda los lavamanos dobles. ¿Quieres dos en lugar de uno?

2- ¿Realizarás una reforma total, o parcial ( Solo cambias los equipamientos y la bañera por ducha.) ? Según El Mueble, un estudio de la firma Roca afirma que una reforma total de un baño cuesta una media de 4800€.

3- ¿Cambiarás bañera por ducha, como está de moda?

4- Si tu baño se ha quedado anticuado, o simplemente no responde a las necesidades actuales, haz una lista de cómo te gustaría verlo.

5- Haz una lista de todo lo que necesitas guardar en el baño, para luego elegir el mobiliario.

6- Define bien los puntos de luz según la “Normativa para zonas húmedas”.

7- Si las  instalaciones de luz son de más de 15 años, aprovecha para revisar su estado.

8- Según la marca Roca, los nuevos lavabos con repisa integrada son estéticos y muy cómodos.

9- Piensa que las nuevas cisternas empotradas con el inodoro suspendido y cisterna oculta, aligeran visualmente el baño y facilitan su limpieza, según un estudio de la firma especialista Geberit.

10- No olvides que según la firma Duchaste; en Madrid el 80% de las reformas de baño son cambios de bañera por plato de ducha. Es la mejor forma de ganar espacio y accesibilidad para las personas mayores. El precio según la empresa de reformas “Suelos y paredes”, oscila entre 1500 y 2000€uros.

11- No olvides que el momento de la ducha ya se ha convertido en un auténtico placer gracias a  las columnas y rociadores con lluvia tropical, cascada, nebulizadores y a presión. Elige inteligentes con el propósito de mimarte, pues son capaces de memorizar tu perfil. La firma alemana Grohe, incorpora pulsadores que inician e interrumpen el chorro con un dedo.

12- Y si tienes niños en casa, Leroy Merlin tiene unos taburetes para que alcancen al lavabo, y pequeños inodoros infantiles que les encantarán.

 

Sistemas solares Junkers, solución para el planeta.

Un refrán muy convincente reza que “solo nos acordamos de Santa Bárbara cuando truena”. Gráfico del todo, alude a esta santa de la espada y los atavíos blanco y rojo, dueña según la tradición católica de calmar los efectos de las descargas eléctricas.

No vamos a hacer retórica, pero aún los vecinos de la aldea de Piñeirón, en la parroquia de Gandara donde vivo, en Oroso (La Coruña); celebran a su Santa Bárbara para que les proteja sus cosechas de los embates de los truenos, que según sus creencias aún vívidas, ella controla.

Lo que no controla el hombre es su capacidad de frenar el daño que hace a la naturaleza. Estamos tan ocupados en abarcar bienes materiales, que no reparamos en que si no cuidamos la naturaleza,  esta se rebelará, como algunos aún dudan. Solo hay que echar un vistazo a los días y meses pasados: huracanes desoladores en El Caribe, terremotos inconcebibles en México, y aquí mismo, en Galicia; inexplicables y arrasadores incendios.

Por eso, echo mano de una publicación que resume el curso que recibí hace dos meses de manos de la empresa alemana Junkers.

Debo destacar que esta casa no solo es líder por su calidad tecnológica, sino por su branding, la capacidad de difundir acertadamente todos los productos que demuestran entre sus ventajas competitivas la apuesta por cuidar el planeta. Llevo en Homeatope siete años recibiendo formación gratuita en Junkers, y esto es un ejemplo de compromiso integral con la comunidad, y vuelvo a insistir, el medio ambiente.

Deseo comentar algunos puntos sobresalientes que motivarán a quien me lee a indagar sobre la posibilidad de instalar en su vivienda, edificio, o lugar de trabajo la Energía solar térmica.

Anímate a  cuidar el planeta.

  • Junkers es la marca líder en agua caliente en Europa desde hace más

de 100 años y con más de 30 años de experiencia en energía solar.

Comercializa una completa gama de soluciones de Sistemas

Solares Térmicos, para el sector doméstico unifamiliar y multifamiliar.

  • El total de energía solar que llega a la superficie de la tierra en un

año es superior a 10.000 veces el consumo total de energía de la humanidad.

  • La energía solar que llega a la tierra en 20 minutos es la misma que toda la humanidad consume en un año.
  • ¿Qué es un Sistema solar térmico? Un sistema solar térmico es una instalación energéticamente eficiente que utiliza la energía del sol como fuente de energía renovable para cubrir las necesidades de agua caliente, calefacción o climatización de una piscina, de una vivienda o edificio.
  • La normativa actual, el Código Técnico de la Edificación, obliga a los edificios de nueva construcción a cubrir la demanda de agua caliente sanitaria en porcentajes desde un 30% hasta un 70%, según la zona climática donde se ubique la instalación y el sistema de apoyo que la complemente.
  • Un sistema de energía solar térmico constituye una forma de lograr un significativo ahorro energético. Correctamente dimensionado, permite ahorrar de media en un año, cerca de 75% de la energía que se consume habitualmente para calentar agua sanitaria.

Abierto plazo de subvenciones de Igape para compra de mobiliario baños y cocinas 2017.

 

Desde el 11 de Octubre al 17 de Noviembre 2017, cualquier persona física con domicilio en Galicia puede optar a la Ayuda de Igape  publicada en régimen de concurrencia no competitiva  y dirigida  a particulares para la adquisición de materiales y piezas de mobiliario de cocina y baños, así como la participación de entidades colaboradoras que participan en su gestión.

Entre la ayuda del Igape, y el establecimiento adherido donde se haga la compra, el cliente obtendrá hasta un 40% de descuento.