Un árbitro fontanero electricista.

Varias veces he concurrido al reclamo de arrendatarios que me exigen declarar sobre el motivo de ciertas averías. Quiero hacerles partícipes de este nuevo cometido, porque tengo entre los clientes habituales de Homeatope, -y también los lectores de este blog, a inquilinos de viviendas. Lo que me piden en tales casos es un «Informe técnico de la causa de la avería».

El arbitrio está motivado porque casi ningún dueño de vivienda, concibe algo que para mi es bastante habitual: ver cómo a lo largo del tiempo se van deteriorando las instalaciones, los electrodomésticos tienen obsolescencia programada, y además la casa, -como señala siempre el reconocido Arquitecto Rodolfo Livingston, «es un organismo vivo».

¿Qué dice La ley española de arrendatarios urbanos (LAU)?

Después de documentarme sobre el tema, del cual se exponen bastantes artículos  en internet, me remito a lo que dice la OCU(www.ocu.org) sobre lo que debe pagar el casero (arrendatario), y el inquilino (arrendador de la vivienda) en una circunstancia de averías domésticas.

Lo primero que indica la OCU es que el inquilino lea bien el contrato que ha firmado. La ley solo interviene en lo que no está escrito en dicho documento de contrato. El arrendatario debe pagar el IBI (Impuesto sobre bienes inmuebles), la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y seguros de mantenimiento (como el de las calderas).

¿Qué debe pagar el inquilino en caso de averías?

El inquilino debe pagar habitualmente todo lo que pueda medirse con contadores individuales: agua, luz, gas, teléfono.

En caso de averías, -y es donde entro yo como árbitro muchas veces; el inquilino paga los daños que él o sus visitas causen en la vivienda alquilada. OCU recomienda al inquilino contratar para estos casos un Seguro especial para inquilinos.  También el inquilino debe pagar los pequeños gastos por el uso cotidiano del inmueble, como son: cambiar bombillas, arreglar la puerta de la lavadora, arreglar el mecanismo de cisterna, etc.

En este artículo de Sandra López Letón para El País Economía, se explica detalladamente a qué se le llama pequeñas reparaciones.

El casero por su parte debe pagar averías grandes como: lavadora, caldera, etc. Este solo se libra de pagar cuando la avería es pequeña, o si se demuestra que es causada por el inquilino en caso de vandalismo o accidente propio.

OCU propone a los arrendatarios, contratar un seguro especial  que ellos mismos ofrecen. Recomienda a los inquilinos, tener una buena comunicación con el propietario para evitar polémicas innecesarias en casos complicados, que muchas veces llegan hasta los tribunales.

 

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Un «Tara service».

Tara service, personaje de historieta.

Voy a recurrir a mis recuerdos para abordar el tema de hoy, que es el intrusismo profesional cuando se trata de la reparación de averías en fontanería o electricidad. Tara service era un popular personaje de las historietas de mi juventud, que fue muy leída y disfrutada en Uruguay y Argentina a partir de los ’80  , cuando aún existían los aparatos de radio y televisores de válvulas. El personaje en cuestión terminaba arreglando dichos equipos literalmente a golpe de maceta.

No es que yo tenga nada en contra de las personas atrevidas  que no tienen reparos a la hora de ocuparse del mantenimiento de su hogar o del de algún familiar o vecino. De hecho, durante la crisis que se desató en España a partir de 2008, muchos profesionales del sector de la construcción, para sobrevivir con el paro utilizaron su experiencia general para incrementar el sustento y reducir los costes por estos conceptos que tuvieran sus familiares y amigos.

Pero lo que sí quiero abordar hoy es que cuando sin necesidad vital alguien acomete sin las competencias adecuadas ni seguro de responsabilidad civil contratados, trabajos que las requieren; acaban provocando situaciones más engorrosas que las precedentes. En tal caso sí tenemos un problema, y hablo de chapucillas e intrusos peyorativamente.

Por ejemplo.

Es posible, -aunque usted no lo acredite; que un 10% de los trabajos que hago sean para reparar los errores cometidos por los intrusos. Muchas veces intervienen en la red eléctrica con el mayor desparpajo, y cuando se trata de termos, calderas; etc; los problemas acarreados pueden no tener vuelta atrás.

Algunos de los casos con que me he encontrado.

  • No funcionaba el calentador. Entonces acudió a la bomba y le quitó un seguro, provocando que el agua saliera con toda la presión e inundara la cocina.
  • Colocó una toma de corriente debajo del fregadero, en una zona con acceso a humedades.
  • Por no tener luz en el baño comenzó a manejar la caja de distribución eléctrica, provocando un cortocircuito general  y quemando el diferencial por consiguiente.
  • Tenía un atasco en el fregadero. No desmontó la tubería y echó ácido en la cubeta,  provocándose quemaduras.
  • En el cuarto de contadores de luz, empalmó los cables de modo inadecuado y  sobre tableros de madera, provocando exceso de temperatura y hasta riesgo de incendio.
  • Desmontó un  mecanismo de cisterna que no era universal.  Luego no pudo instalarlo.

 

Pienso que siempre hay que llamar al fontanero y electricista de confianza, o probar con alguna empresa del sector que pueda cumplir con los requisitos y normativas que exigidos. Es lo más adecuado para resolver verdaderamente los problemas en el hogar, y evitar males mayores.

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15  ideas para tu casa del Siglo XXI.

Homeatope descubre novedades en Leroy Merlín.

 

 

Doble ducha,  o divorcio.

Todo comenzó cuando un cliente muy estimado, me llamó para confesarme una idea. Y lo digo con este halo de intimidad, pues se trataba de algo que ocurría cada mañana entre él y su mujer.

Gerardo, -me dijo: ¿podrías instalarme dos duchas en el mismo baño? A mi mujer y a mi nos gusta bañarnos juntos, pero te digo sinceramente, siempre terminamos peleándonos por la ducha. Que si la temperatura, que quién ocupa el chorro. No siempre la experiencia es agradable. Además, tenemos que salir a la misma hora para el trabajo a la mañana, y hemos decidido que lo mejor es tener cada uno una ducha y santas pascuas.

Lo miré un poco asombrado, y luego de observar el pequeño espacio de su baño antiguo en el cual yo había intervenido alguna vez, por poco le digo que lo que necesitaba era revisar su matrimonio.

Pero temí perder a un cliente y a un amigo si no frenaba mis instintos. Decidí investigar, y aunque técnicamente en aquel lugar habría sido difícil sin una reforma profunda hacer lo que él deseaba; me encontré con la revista Leroy Merlín, la cual para mi asombro me tenía reservada unas cuantas sorpresas.

 

Pasando de mi amigo…

Si alguien nos preguntara cómo se escucha música hoy día, podríamos describir una escena que parece de ciencia ficción. Entramos en nuestra casa ya atemperada e iluminada previamente gracias a la domótica, y de inmediato comienza a sonar en el altavoz instalado en un plafón led la música favorita de nuestro play list. Añadimos el color que queremos que tenga nuestro salón en ese momento, mientras nos recuperamos en el sofá de un día intenso.

Nuestra realidad la vamos acomodando a sensaciones que nosotros mismos hemos diseñado previamente y podemos ir variando gracias a las posibilidades que nos dan estas llamémosle aplicaciones, que no requieren de grandes inversiones y sí de un consenso con profesionales como Homeatope, quien con sus competencias en fontanería y electricidad harán además que ahorremos agua y energía con un concepto eco.

Descargable.

En estas 15 ideas  que descubrí en  la última revista “Especial  renueva tu casa” de  , Leroy Merlín, puedes ir adaptando tu hogar al siglo XXI.

 

Los nuevos espejos Led.

  • Espejo music. Con luz integrada, blue toth altavoz y reloj.
  • Espejo Anaya con iluminación led incorporada consumo mínimo.
  • Espejo con leds que no produce sombras en la cara.
  • Cristal de seguridad, si se rompe no desprende astillas.
  • Anticorrosión, especial para zonas de costa.
  • Alta luminosidad sin deslumbrar.
  • Mando a distancia para regular y cambiar el color de la luz.
  • Encendido push táctil.
  • Espero antivaho.

 

  • Grifos termostáticos. No se desperdicia agua combinando y probando. Adiós a las quemaduras accidentales porque el grifo se bloquea a 38 grados.

 

  • Salón y habitaciones.

 

En el WC.

  • Grup Gamma lanza portarrollos doble Mobile en acero inoxidable. Práctica repisa para apoyar el móvil durante el uso del WC.
  • Mueble discovery +lavabo Santander. Lavabo para niños que se eleva mediante el mueble en la medida que van creciendo.
  • Grifos con aireador. Mezclan agua con aire, y dan la sensación de la misma cantidad de agua, pero ahorras un 60%.

 

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Un pequeño balneario doméstico…

La ducha emocional.

Después de leer el artículo de la revista “Cocina y baños. #314”,  -referido a las lluvias de relajación en  baños; me detengo y os incito a con un presupuesto moderado, convertir el momento rutinario del aseo diario en una de esas “pausas programadas” que tanto prodiga Albert Riba,  el autor de “Mamut o Sapiens”.

Este tipo de ducha  creada por  Fir Italia, puede  instalarse con griferías termostáticas en duchas o bañeras, gracias  a una  tecnología que ha conseguido una verdadera ducha emocional. La misma emite distintos  tipos de chorro: nebulizador,  cascada y lluvia.

A esto añade la cromoterapia, pues posee  ocho colores diferentes.

  Cromoterapia para potenciar  la acción  de la luz y el color sobre el cerebro.

Algunos efectos para el cerebro según la longitud de onda de los colores son los siguientes: Rojo: estimulante/ Verde: desinfectante/Amarillo: antidepresivo/Naranja: energía/Azul: alivia los dolores.

Si añadimos que algunas cabinas poseen reproductores de música para diversos formatos y también existen   altavoces con bluetooth, podemos elaborar para este momento sagrado, nuestra  propia play list, o tomarla directamente como yo, de Spotify.

Si no fuera suficiente, recordemos que la  inyección de esencias en el ambiente potencian los beneficios de un  hidromasaje. Los aceites esenciales logran restablecer la armonía y equilibrio  de cuerpo y mente,  como la lavanda, que encontramos silvestre de modo frecuente  en el rural gallego.

“La lavanda es un sedante muy efectivo que se utiliza en problemas de insomnio. Ayuda a balancear estados emocionales como histerias y depresiones. Calma y relaja.”

Lluvia suave.

Para concluir este sueño de aventura, recomiendo instalar  el modelo de tecnología alemana Grohe, “Euphoria XXL”. Produce un hidromasaje con efecto de lluvia suave, con gotas grandes y suaves. Además, tiene  tele ducha. Un dato muy a su favor, es que ofrece la opción para regular la temperatura contra quemaduras en la piel, algo muy positivo en el caso de los niños.

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¿Cómo limpiar el filtro de un grifo? Campaña «Ahorrar Auga».

Es muy sencillo, y permite que el caudal del agua se mantenga constante. Casi nunca los filtros se estropean. Mira todo el vídeo.

A continuación, Homeatope fontanero amplía la información, desde su participación en la Exposición «Ahorrar auga», de la Xunta de Galicia,

https://youtu.be/dXaDOdO6RD8

https://youtu.be/yb6vPAmx238

Avatar de Homeatope fontanero electricista en Santiago de CompostelaFontanero electricista Homeatope. 669-024616.

Ver la entrada original

Mucho más que un grifo.

Grifo personalizable en Negro, azul, amarillo, rojo y lila.

 

 

Hoy  quiero compartir con ustedes algunas novedades que son posibles de instalar tanto en la red doméstica como en hoteles, bares y restaurantes. Algunas de ellas  existen hace un tiempo , pero la revista  Cocinas y baños (# 314), nos vuelve  a recordar que con un buen pretexto y un instalador adecuado como Homeatope, se pueden integrar los avances tecnológicos en favor de la estética y la comodidad en  espacios tan demandados como la cocina actual

Griferías que sorprenderán por su versatilidad.

 

¿Había soñado alguna vez con obtener directamente del grifo el agua filtrada con un sabor fresco y refrigerada o  gasificada incluso?

  1. Su marca es Grohe Blue.

En el enlace anterior podrá ver las especificaciones del producto, e incluso descargarse el catálogo.  En Galicia tenemos muy buena calidad de agua, pero hay ciudades mediterráneas como Barcelona o Valencia, donde se hace imprescindible filtrar el preciado líquido. Obtenerla refrigerada, ya supone un valor añadido apreciable.

 2- Grifos de colores.

Cuando el diseño de imagen es el valor añadido en una cocina, los arquitectos y decoradores; o usted mismo, pueden echar mano de estos grifos que pueden combinar por afinidad o contraste con los demás elementos a la vista.  Una nota de color puede hacer la diferencia, como lo evidencia la  marca española Griferías Borrás.

3- InSinkErator. 

La tecnología alemana no deja de sorprendernos. ¿Habría pensado alguna vez preparar una infusión directamente con agua del grifo? Este modelo permite que el agua salga filtrada y caliente a nada menos que 98º de temperatura.

InSinkErator permite por tanto pre cocinar alimentos, descongelarlos, levantar incrustaciones difíciles, y como enseña este vídeo, prepararse un té o un biberón de leche sin necesidad de encender el fuego o el microondas.

Y para los amantes de las aplicaciones, esta App de Grohe Blue, aunque no está en el mercado,  asomará en breve. Su utilidad consiste en detectar dentro de la vivienda, nada menos que las fugas de agua en la red, de las que hablamos en nuestro artículo anterior.

 

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¿Cómo acabar con el moho, el verdín y los hongos de las juntas y paredes ?

Fila active. Un producto ideal para Galicia.

Feria en Bricomart SCQ.

Bricomart Santiago (SCQ) ha celebrado la pasada semana sus dos años de existencia,  con una feria para profesionales del sector de la construcción. Ha invitado no solo a degustar un delicioso catering, sino a empresas líderes en el sector  para exponer sus novedades que ya se encuentran disponibles para el público.

La percepción de los clientes que asisten a Bricomart, -situada en el polígono Costa Vella; destaca el interés de la marca por competir en precio, calidad en la atención, así como una elevada variedad de productos. Algunas de las reseñas enfatizan el alto conocimiento que poseen los comerciales de tienda, en relación con los de otras superficies similares.

Homeatope fontanero electricista estuvo presente y destaca  tres de las ofertas presentadas, porque  mejoran la calidad de los servicios que ofrecerá luego a sus clientes.

1) El sistema Rehabit, presentado por BJC  consiste en renovar los más clásicos mecanismos eléctricos (interruptores) del hogar por unos más modernos y de una manera sencilla.

2) Eco Revi, del grupo Revi.  Propone un cableado que contiene la nueva normativa que será aplicada a partir del próximo Julio 2017.

3) Isoltubex ofrece tubos multicapa a los cuales ha llegado tras procesos de innovación constante. Estos reúnen en sí mismos las ventajas de los tubos metálicos y de plástico, eliminando los elementos negativos.

Y por último, una serie de productos muy relacionados con la climatología de Galicia. 

Fila. Surface care solutions 

Soluciones de acabado para paredes exteriores, interiores, juntas y baldosas. 

Fila ofrece una App gratuita disponible para Apple y Android,  a través de la cual el propio cliente puede encontrar y controlar la  solución para eliminar de las paredes de interior y  exterior, así como de las juntas y baldosas, nada menos que el moho, los hongos y el verdín.

Juan Cadenas, responsable técnico comercial de Fila España, explica a Homeatope en el vídeo, las características de esta familia de productos para limpiar y proteger las superficies.

Otros expositores como la maderera Finsa y ventanas Velux, hicieron de la sesión en  Bricomart un enriquecedor encuentro entre profesionales,  abierta al público de Compostela.

Ya  puedes descargarte el amplio Catálogo Bricomart 2017 , y pasarte cuando quieras. En el tablón de anuncios  a la entrada, también encontrarás contactos de empresas y profesionales locales como Homeatope  para que emprendas tus reformas y el mantenimiento del hogar.

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¿Y cómo ahorramos por casa?

Aprende cómo detectar fugas de agua en tu red doméstica.

El delicioso artículo de la periodista Karelia Vázquez  en El País (22/03/2016), exhibe más de  un dato  alentador con respecto al ahorro de agua experimentado en España durante la última década. Sin embargo, no deja de hacernos recomendaciones como esta: <<Llame al fontanero cuanto antes si detecta fugas de agua>>.

Tampoco le  faltan consejos menos importantes  que aparecen en un vídeo publicitario.

En el post de hoy, os pongo a disposición un vídeo de  “Aguas andinas” , donde un experto detalla los pasos a seguir para  detectar fugas de agua en la red doméstica.

A continuación, en forma de guía práctica detallamos los pasos a seguir. Debe tenerse en cuenta que en dependencia de las zonas geográficas dados los diferentes modelos constructivos, las instalaciones al uso suelen ofrecer diferencias a las del ejemplo, sobre todo con relación al número y ubicación  de las llaves de paso.

Espero que lo disfruten. ¡Hasta luego!

Pasos a seguir para detectar fugas de agua en el hogar. 

El medidor suele estar en un lugar “accesible” de la casa.  Este medidor registra el número de metros cúbicos que han entrado al domicilio.

Existe una aguja mariposa que dice si hay circulación de agua hacia el medidor. Este es el indicador de consumo.

  • Tome la lectura del medidor. Anote todos los números, rojos y negros. Deje pasar unas horas. Preferiblemente toda la noche, cuando ningún artefacto se esté utilizando.
  • Si el número cambia, significa que en algún lugar existe una fuga.

¿Cómo detectar dónde está la fuga de la red de agua?

  • Cerramos todas las llaves de los artefactos y verificamos que ninguno esté en uso.
  • Si no hay fuga deben estar todos los relojes detenidos.
  • Si hay movimiento en alguno de ellos, es que en alguna parte hay una pérdida de agua.

¿Pero, dónde está la fuga?

  • Aislamos los sectores cerrando las llaves de paso.
  • Valla cerrando cada llave de paso. (Si existe).
  • Si en ese sector se detiene, es que ahí está la pérdida.

Pero si al cerrar todas las llaves de paso continúa moviéndose el indicador de fugas, entonces es que la pérdida se encuentra entre el medidor y la casa.

Lugares más frecuentes donde encontrar fugas.

Griferías con gomas gastadas. Goteos o hilillos de agua.

-Sistema de corte de la mochila del WC. Hacer prueba con colorante.

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Ducha Vs Bañera en Semana santa.

En Homeatope podemos hacer esta pequeña reforma con calidad

Ahora que estamos en plena Semana santa, me gustaría comentarles acerca de una inmersión casual en el último número de la revista Casas de campo #142, -de la cual no he encontrado  aún  réplica en internet. Me inspiré al encontrar un artículo dedicado al tema de la actualidad de la bañera. Lo que propone sencillamente, es  hacer un cambio de ducha por bañera, y expone buenos argumentos en pos de la seguridad y la amplitud del baño. También del ahorro del preciado líquido.

En Homeatope estamos capacitados para hacer este tipo de pequeña reforma de calidad a un precio competitivo. Por ello os haré mención  de los aspectos del artículo que me llamaron la atención y por supuesto que os insto a correr la aventura de modificar vuestro espacio para hacerlo más confortable.

El tema de la ducha electrónica con  blue tooth  es totalmente estimulante de solo pensarlo. Ya algunos  la tienen, pues  no hay como llegar a casa después de una jornada de trabajo, entrar bajo una lluvia cálida y escucharse la música preferida, o incluso cantar, como lo demostró Woody Allen en la célebre escena de la ducha de su película A Roma con amor.

 

“En 48 hs puedes hacer el cambio que te ayudará a ahorrar agua y ganar espacio”.

 Con el anterior titular,  la revista Casas de campo, nos induce a realizar algunos cambios que detallo a continuación.

-Cambiar bañera por ducha y colocar mampara.

-Reformar solo la ducha.

-Instalación de grifería empotrada.

-Usar micro cemento especial para ducha, que envejece muy bien.

-Instalar grifería termostática con ducha de mano.

-Apuesta por un rociador grande en lugar de hidromasaje.

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Exceso de consumo en bares y cafeterías.

Medición de Homeatope.

Hoy les  comentaré sobre una avería muy habitual en bares y restaurantes cuando  hay exceso de consumo eléctrico. Sucede entonces que  los encargados de estos establecimientos no conocen las causas y lo resuelven forzando la llave del diferencial o magneto térmico, tal como mide esta pinza amperimétrica tomada en un establecimiento de Santiago de Compostela, por Homeatope electricista.

Como resultado este termina quemándose como en el  siguiente VIDEO.

¿Cuál ha sido el verdadero motivo de esta avería?

De modo estimativo, cuando se hace una instalación eléctrica se distribuye por circuitos el consumo total.  Por ejemplo, para alumbrado: 2300Watt, para la cocina industrial: 5800Watt, etc.

Cuando hay picos de  consumo y se sobrepasan todos los límites; sucede que alguno  de estos circuitos es anulado por el profesional de turno.  Este como solución ha traspasado  el consumo  a otro circuito para salir del paso. Sucesivamente vuelve a suceder lo anterior: se anula otro de los circuitos antes dispuesto.

Resultado: recarga de la línea general porque  quedan muy pocos circuitos recibiendo la carga total. Ahí ocurre la avería que describimos en el vídeo. Se ha quemado el diferencial por sobrecarga.

¿Cómo  solucionar este problema?  

Llamar a un electricista, con tiempo y sanear la instalación, dejando la misma tal como estuvo diseñada en su inicio.

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